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▲全台房市冷颼颼,全年交易量恐再創新低。(圖/記者林信男攝)

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全台6都地政局1日公布2015年8月買賣移轉資料,受鬼月、股市震盪、颱風影響看屋意願等因素衝擊,總交易量僅1萬5,170棟,較7月衰退16.8%,也比2014年同期大減18.3%,創歷年同期新低紀錄。

由6都買賣移轉資料可得知,8月台北市移轉量為1,945棟、新北市3,748棟、桃園市2,550棟、台中市2,962棟、台南市1,450棟,高雄市則是2,515棟,交易表現皆較7月及2014年同期下滑。

從各地區表現來看,雙北市、桃園市、高雄市,移轉量都創下1999年以來同期新低;此外,台中市及桃園市,分別較7月衰退19.2%、20.2%,下滑幅度最大。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,8月6都交易量全面走跌,主要原因包括經濟不景氣、颱風造成雨勢不斷,以及農曆7月影響購屋意願;雖然目前房價已出現鬆動,但在上述因素未完全消除的情況下,市場消費信心恐難回穩,未來房市銷售壓力將大增。

全國不動產企研室主任張瀞勻說,台灣經濟成長率陷入保1攻防戰,又面臨全球股災衝擊,部分購屋族因股市及房市資金連動,進而影響購屋意願,觀望氣氛相當濃厚,預估全年交易量可能會創2001年以來新低。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,股災與颱風明顯干擾民眾看屋意願,導致8月買賣移轉量表現不佳,進一步觀察可發現,若排除2月年節因素,8月交易量堪稱年度新低,而台北、新北、桃園、台中與高雄,更創下近10年來同期新低。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議,現階段有實質購屋需求的民眾,可以多看、多選,參考實價出價;有意售屋的屋主,若想加快出售速度,應考慮調整價格,以吸引更多買方目光。

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